Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan De Wetering 44 in Leeuwarden ademt rust en ruimte. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 413 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2002 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk in Leeuwarden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,32. Een bewoner zegt: 'Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk.' Een ander noemt het een 'Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.' De buurt telt ruim 5.400 inwoners, met veel gezinnen en een hoog percentage koopwoningen (87%). Het park of plantsoen ligt op 0,3 km, dus om de hoek. Lees meer over de buurt Zuiderburen.
In de ochtend loop je zo naar basisschool Klaverblad HB, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 5 minuten lopen, en Poiesz op nog geen 10 minuten. Ook AH XL is op loopafstand. De middelbare scholen liggen op 3,8 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een rustige afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via POPMA MAKELAARS aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Wetering 44, Leeuwarden
De vraagprijs van €589.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Zuiderburen (€564.060) en de mediaan (€575.000). De woning is met 178 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is €3.309, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.737 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,32 en waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (128 misdrijven per jaar op ruim 5.400 inwoners). Het park ligt op loopafstand en er zijn voldoende winkels en scholen in de buurt.
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, dus je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 25% label A+ of hoger.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Klaverblad HB (595 m) en IKC Wynwizer (610 m) zijn beide om de hoek. IKC Maxima (808 m) en IKC Willem Alexander (1.065 m) zijn ook goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Leeuwarden, op 3,8 km afstand.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de fiets of een korte autorit. De bushalte in de buurt biedt ook verbindingen naar het station.
Het is een vrijstaande woning uit 2002 met een woonoppervlak van 178 m² en een perceel van 413 m². Het energielabel is A. De woning heeft vier kamers, maar het exacte aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Ja, Jumbo op 499 m en Poiesz op 848 m zijn beide op loopafstand. Ook AH XL (1.414 m) en Aldi (1.490 m) zijn goed bereikbaar met de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Wetering 44, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
