Moleplaat 29
Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Leeuwarden, in de buurt Zuiderburen, staat deze vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 855 m² is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €699.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €565.717 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een flink perceel voor terug. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.654, terwijl deze woning op €4.288 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder SUZ Makelaars. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je geen buren direct naast je hebt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling.
Zuiderburen: een rustige buurt met veel gezinnen
Zuiderburen is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan meer dan de helft uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 128 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 23 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Zuiderburen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 km, gevolgd door Poiesz op 2,1 km en AH XL op 2,8 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder IKC Maxima op 963 meter en Klaverblad HB op 1.016 meter. De huisartsenpraktijk Aldlân zit op 2,1 km en de BENU Apotheek Aldlân op 2,1 km. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Leeuwarden, Súder Stienplaat ligt op 254 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 3 km afstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast nog meer voorzieningen op iets grotere afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 7 dB en door vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZ Makelaars en SUZ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moleplaat 29, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €565.717 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.288, terwijl het buurtgemiddelde €3.654 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er wel een ruim perceel van 855 m² voor terug.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het is een vrijstaande woning uit 2007, dus je kunt verwachten dat er meerdere slaapkamers zijn, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je onder andere Jumbo op 1,8 km, Poiesz op 2,1 km en AH XL op 2,8 km. Basisscholen zoals IKC Maxima en Klaverblad HB liggen op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân zitten op 2,1 km. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Súder Stienplaat op 254 meter, bediend door lijn 7. Ook de haltes Leeuwarden, Ytsjesân (420 m) en Leeuwarden, Noarder Stienplaat (777 m) worden door lijn 7 aangedaan. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2.972 meter afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Zuiderburen?
Zuiderburen is een buurt met ruim 5.400 inwoners, waarvan 52% uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er verdeeldheid is ontstaan. Het aantal misdrijven is 128 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of andere kenmerken. Dat staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te vermelden, maar dat is niet bekend.
Ervaringen van Zuiderburen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Statistieken van Zuiderburen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.717 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Hempens/Teerns & Zuiderburen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Statistieken van Hempens/Teerns & Zuiderburen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.717 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.654 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.630 | €351.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.638 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moleplaat 29, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
