Een ruime tussenwoning in Tongelresche Akkers
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Tongelresche Akkers, een buurt in Eindhoven waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceel van 234 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €969.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt op dat het hier om een fors formaat gaat.
Een woning uit 2021 met een zuinig label
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A+++. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De oppervlakte van 180 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Wat wel vaststaat, is dat het energielabel A+++ een van de zuinigste labels is die er bestaan.
Leven in Tongelresche Akkers
Met zo'n 2.100 inwoners is Tongelresche Akkers een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "onoverzichtelijk" door hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen. Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Tongelresche Akkers heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 266 meter, of iets verder bij Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool BoschAkker ligt op 466 meter, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, net als de apotheek. Met buslijn 5 stap je op bij de halte Generaal Cronjestraat op 611 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,5 kilometer, en het Anna Ziekenhuis in Geldrop op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 46 dB, door vliegverkeer 26 dB en door industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verkoopmakelaar Bas aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gitaarstraat 3, Eindhoven
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is in 2021 gebouwd, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. Voor details over isolatie of installaties moet je de advertentie raadplegen, want die vermeldt hier niets over.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €969.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €824.000 in Tongelresche Akkers. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, en de prijzen variëren van €399.000 tot €1.500.000. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op €5.383, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning precies biedt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 180 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het is dus niet duidelijk hoe de ruimte is verdeeld over de verdiepingen. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat. Verder is het overstromingsrisico nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gitaarstraat 3?
Op loopafstand vind je PLUS op 266 meter voor de dagelijkse boodschappen, en Basisschool BoschAkker op 466 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 5 nemen bij de halte Generaal Cronjestraat op 611 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,5 kilometer, en het Anna Ziekenhuis in Geldrop op 2,9 kilometer. Er zijn ook meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "onoverzichtelijk" door hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen, met een slechte avondverlichting. Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Tongelresche Akkers. Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Is er veel verkeerslawaai op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 46 dB, door vliegverkeer 26 dB en door industrie 47 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op het perceel zelf. Of je het geluid als storend ervaart, hangt af van je persoonlijke gevoeligheid en de situatie ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over buitenruimte of installaties. De woonoppervlakte van 180 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
