Torenbaan 54
Verspreide huizen Heerle, Roosendaal
BuurtEen vrijstaande woning met vrij uitzicht in Heerle
Aan de Torenbaan 54 in Heerle staat deze ruime vrijstaande woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 853 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 775.000 euro ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roosendaal geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 872 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Een Frans balkon is aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 216 vierkante meter, terwijl de makelaar 226 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 435 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De buurt Verspreide huizen Heerle telt 123 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk in Heerle zit op 536 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 2,4 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool Berkenveld ligt op 588 meter. De bushalte Heerle, Ekelstraat met lijn 212 is op 242 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 703.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenbaan 54, Heerle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 775.000 euro. De WOZ-waarde is 703.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.429 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 226 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning aan de Torenbaan 54 ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 872 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Een Frans balkon is aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Torenbaan 54?
De huisartspraktijk Heerle zit op 536 meter. Basisschool Berkenveld ligt op 588 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,4 kilometer. De bushalte Heerle, Ekelstraat met lijn 212 is op 242 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,9 kilometer. De apotheek Boots Apotheek Wouw zit op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heerle?
De buurt telt 435 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Er zijn 123 woningen, waarvan 90% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerle, Ekelstraat op 242 meter, met buslijn 212. Ook de haltes Heerle, Gareelweg op 482 meter en Heerle, Torenbaan op 552 meter met lijnen 161 en 212 zijn in de buurt. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,9 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden: Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z, Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland en Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
