Torenlaan 2A
Ermelo - Centrum, Ermelo
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het centrum van Ermelo
Deze vrijstaande woning aan de Torenlaan staat in het hart van Ermelo, waar je het centrum zo om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €730.000 ligt de prijs 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.095 voor vrijstaande woningen in Ermelo. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet met vijf kamers en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 514 m² groot. Rondom het huis ligt een tuin, er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met bijna 3.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Ermelo - Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt", maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. In de buurt staan meerdere scholen en winkels, en het centrum is goed bereikbaar.
Winkels, scholen en het station op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Albert Heijn, beide op driehonderd meter afstand, of bij de PLUS op ruim zeshonderd meter. Basisscholen vind je om de hoek: de Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 374 meter en de Irene op 476 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 668 meter en de apotheek De Witte Pauw op 367 meter. Buslijn 501 stopt op 132 meter bij halte Molenaarsplein, en vanaf halte 't Weitje op 253 meter rijden de lijnen 104, 114, 206 en 674. Het treinstation Ermelo ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 2A, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €730.000. Dat ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.095 voor koopwoningen in de buurt Ermelo - Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €469.500, en de prijzen lopen uiteen van €329.500 tot €1.950.000. De prijs per vierkante meter is €6.239, terwijl het buurtgemiddelde op €5.180 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², de BAG-registratie geeft 116 m² aan. Het perceel is 514 m² groot en de inhoud is 470 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn zitten op ongeveer driehonderd meter afstand, de PLUS op ruim zeshonderd meter. Basisscholen zijn er op 374 en 476 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 668 meter en de apotheek De Witte Pauw op 367 meter. Buslijn 501 stopt op 132 meter, en het treinstation Ermelo ligt op ongeveer een kilometer.
Wat voor buurt is Ermelo - Centrum?
De buurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander zegt dat het een leuke, gezellige buurt is, maar dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
