Van steenbergenlaan 26
Het Zeeland, Woudenberg
BuurtEen royale vrijstaande villa in Het Zeeland
Aan de Van Steenbergenlaan 26 in Woudenberg staat een vrijstaande villa uit 2006, met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.275.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Woudenberg, en wordt als aan de hoge kant beoordeeld.
De woning zelf
Deze villa heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer, een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 307 vierkante meter, terwijl de makelaar 258 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.400 inwoners is Het Zeeland een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "veilig, rustig en groen". Een ander zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." De buurt Het Zeeland heeft een laag aandeel 65-plussers en veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 1,3 kilometer, of bij de Albert Heijn en Aldi op ongeveer dezelfde afstand. Basisscholen als Ref BS De Wartburg en Kindcentrum Koningin Juliana liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Schans en de BENU apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. Bushalte Woudenberg, Zegheweg met lijn 80 ligt op 314 meter. Het treinstation Maarn is 4,5 kilometer verderop. De gemeente Woudenberg heeft verder een ziekenhuis in Amersfoort op 11 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.170.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €740.000 naar €1.170.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 20 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van steenbergenlaan 26, Woudenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €1.170.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €740.000 naar €1.170.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 944 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op ongeveer 1,3 kilometer liggen de supermarkten Hoogvliet, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen zoals Ref BS De Wartburg en Kindcentrum Koningin Juliana zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Schans en de BENU apotheek zijn beide binnen een kilometer. Bushalte Woudenberg, Zegheweg met lijn 80 ligt op 314 meter.
Hoe is de buurt Het Zeeland om in te wonen?
Het Zeeland is een rustige buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "veilig, rustig en groen". Een ander noemt het "fijn en vriendelijk" en zegt dat kinderen zich goed kunnen vermaken.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 258 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 307 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 662 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.942, gebaseerd op de makelaar-opgave.
-58cc13a8.webp)
-7b223d02.webp)