Veerweg 19
Alem, Maasdriel
BuurtEen vrijstaande dijkwoning met karakter
Aan de Veerweg in Alem staat deze vrijstaande woning uit 1930, een dijkwoning met vrij uitzicht in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Maasdriel. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. Over het perceel verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 130 vierkante meter, de makelaar geeft 200 vierkante meter op.
Leven in Alem
Alem is een klein dorp met 545 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Alem geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het aantal misdrijven in de buurt is 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Odradaschool ligt op 183 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,4 kilometer of Boon's Markt op 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Kerkdriel, op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Alem, Kerk op 110 meter, met lijnen 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ikverkoopmijneigenhuis en Moolenaar Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 19, Alem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Maasdriel is deze prijs aan de hoge kant. De woning is een dijkwoning uit 1930 met vrij uitzicht, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 43% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Odradaschool ligt op 183 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer, waaronder PLUS op 1,4 kilometer en Boon's Markt op 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Alem, Kerk op 110 meter, met lijnen 267 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Alem om in te wonen?
Alem is een klein dorp met 545 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning niet zuinig is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, maar dat staat los van het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als algemene indicatie.
