Sint Rochusweg 5
Villapark, Maastricht
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Villapark
Deze vrijstaande woning uit 1953 staat in het Villapark, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en groene uitstraling. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter en een perceel van 424 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.846, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.079.
De woning uit 1953
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1953. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of staat van de woning.
Leven in Villapark
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een andere bewoner noemt het "verouderd, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Villapark heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.122, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 823 meter of de Albert Heijn op 1.079 meter. Basisschool St Pieter ligt op 191 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Sint Pieter op 500 meter. Buslijn 12 stopt bij de halte Maastricht, Sint Pietersberg op 228 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1.876 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, van spoorverkeer 8 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Rochusweg 5, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.846 in Villapark. De prijs per vierkante meter is €5.028 op basis van de BAG-oppervlakte van 178 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.079.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1953.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 178 m² volgens de BAG-registratie. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten worden vermeld. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 12 stopt bij de haltes Maastricht, Sint Pietersberg op 228 meter, Maastricht, Jekerweg op 252 meter en Maastricht, Glacisweg op 338 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1.876 meter afstand.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Rooms Katholieke Basisschool St Pieter ligt op 191 meter. Verder zijn er de Openbare Basisschool Binnenstad op 970 meter en de Bernard Lievegoed School op 1.384 meter. In totaal zijn er 44 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch", een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Villapark.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
