Villa Dotterbloem 19
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene buurt
Villa Dotterbloem 19 is een ruime vrijstaande woning in de buurt Landgoed Driessen, een rustige en groene woonwijk in Waalwijk. Met een vraagprijs van €850.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waalwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €557.435 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het type woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 2004 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 382 m². De woning heeft een inpandige garage en een dakterras. Het energielabel is A++, een zuinig label, en de inhoud van de woning is 733 m³.
Landgoed Driessen
Met ruim 4.400 inwoners is Landgoed Driessen een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig". De buurt Landgoed Driessen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 783 meter of Jumbo op 899 meter, beide op loopafstand. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 155 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 266 meter bij halte Waalwijk, Oprijlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 11,7 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars en REMAX Connect. De hoofdmakelaar is REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Villa Dotterbloem 19, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van Villa Dotterbloem 19?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.435 in Landgoed Driessen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.153, terwijl deze woning op €4.620 per m² zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 184 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Het perceel is 382 m². Verder is er een inpandige garage en een dakterras. De inhoud van de woning is 733 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen?
Landgoed Driessen heeft ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 783 meter en Jumbo op 899 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 155 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,3 kilometer. Buslijn 174 stopt op 266 meter bij halte Waalwijk, Oprijlaan. Het treinstation Tilburg Reeshof is 11,7 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 koopwoningen te koop in Landgoed Driessen. De gemiddelde vraagprijs is €557.435 en de mediaanprijs is €525.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €975.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €501.135.
