Villa Fonteinkruid 16
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene buurt
Aan de rand van Landgoed Driessen staat deze vrijstaande woning uit 2004, met een woonoppervlakte van 196 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Waalwijk is beperkt, met 19 woningen te koop in de buurt.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 806 m³. Buiten is er een achtertuin van 125 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Landgoed Driessen: een rustige, groene wijk
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig", maar merkt op dat een supermarkt in de wijk zelf zou fijn zijn. De buurt Landgoed Driessen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 815 meter of Jumbo op 894 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 170 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Van Haestrecht College op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 kilometer en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,4 kilometer. Buslijn 174 stopt op 269 meter bij halte Waalwijk, Oprijlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11,7 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Waalwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Villa Fonteinkruid 16, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €628.789 in de buurt Landgoed Driessen. De prijs per vierkante meter is €4.337, terwijl het buurtgemiddelde op €3.934 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 806 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin van 125 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is een vrijstaande eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A en 55% een label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "Veilig en rustig", maar merkt op dat een supermarkt in de wijk zelf zou fijn zijn. De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 815 meter en Jumbo op 894 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 170 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 174 stopt op 269 meter bij halte Waalwijk, Oprijlaan. Andere haltes in de buurt zijn Waalwijk, Burg. Van Casterenstraat op 543 meter en Waalwijk, Noorder Allee op 591 meter, waar meerdere lijnen stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
