Vinkenkade 77R42
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Aan de Vinkenkade in Vinkeveen staat deze vrijstaande woning uit 2002, pal aan het water en in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 73 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 180.179 m² is dit een bijzondere combinatie van compact wonen en enorme buitenruimte. De vraagprijs van € 669.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 9.164. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 277 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 191 m², en de ligging aan water, park, rustige weg en vaarwater maakt het een plek met veel rust. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Vinkeveen Plassengebied
Met 1.840 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen" maar ook "veel te hard rijden door al het verkeer". Het aantal misdrijven ligt op 71 per jaar. Meer over de buurt Vinkeveen Plassengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is KBs Paulus op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Baambrugge zit op 1,8 kilometer en apotheek Abcoude op 1,9 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 185 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op drie kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOMOS op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 77R42, Vinkeveen
Wat is de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 669.000 en de woonoppervlakte is 73 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 9.164 per vierkante meter. Het perceel is met 180.179 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs per m² van het perceel relatief laag maakt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 277 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 191 m². De ligging is aan water, aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ruim twee kilometer. Basisschool KBs Paulus zit op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Baambrugge is op 1,8 kilometer en apotheek Abcoude op 1,9 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 185 meter met lijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft 1.840 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", terwijl een ander klaagt over "veel te hard rijden door al het verkeer".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op ongeveer drie kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Vinkeveen, Vinkenkade 75 op 185 meter, bediend door lijn M. De bushalte Abcoude, Winkeldijk is op 898 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
