Westelijke Achterweg 65
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Sommelsdijk
Aan de Westelijke Achterweg staat deze vrijstaande woning uit 1965, midden in de dorpskern van Sommelsdijk. Met een woonoppervlak van 121 vierkante meter en een perceel van 240 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €469.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier ook boven het gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1965. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Leven in de dorpskern
Met ruim 1.100 inwoners is dit een compacte kern waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". De buurt Sommelsdijk centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of bij de PLUS op bijna een kilometer. Basisschool J.C. van Gent zit om de hoek, op 166 meter, en ook de huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek zijn op loopafstand. De bushalte Sommelsdijk, Noord met lijn 436 en N36 ligt op 246 meter. Voor verder weg is het treinstation op 39 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee heeft ook andere verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1965 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Alphen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Westelijke Achterweg 65, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €431.583, een verschil van 9 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 11 procent boven het gemiddelde in de buurt. De woning heeft 121 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het huis is gebouwd in 1965.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 12 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 344 meter en de PLUS op 977 meter. Basisschool J.C. van Gent zit op 166 meter, en ook de huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek zijn dichtbij. De bushalte Sommelsdijk, Noord met lijn 436 en N36 ligt op 246 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Sommelsdijk centrum?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". De buurt heeft 1.165 inwoners.
