Westlandgracht 145-2
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1933 aan de Westlandgracht
Dit appartement aan de Westlandgracht 145-2 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die met ruim 2.500 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. De woning is een appartement uit 1933 met energielabel C. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit aan de onderkant van het gemiddelde in deze buurt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 56 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De Aalsmeerwegbuurt-West
Met 2.540 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de buurt Aalsmeerwegbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt telt 142 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 356 meter of Dirk op 404 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus op 423 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 445 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 378 meter en de apotheek Delflandplein op 255 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 68 meter met tramlijnen 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westlandgracht 145-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107. De mediaanprijs in de buurt is €562.500, dus deze woning zit daar net onder. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.412, terwijl deze woning op €10.185 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 54 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 54 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over een buitenruimte. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Westlandgracht?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 356 meter en Dirk op 404 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 378 meter en de apotheek op 255 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 423 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 68 meter met lijn 2 en N88, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West om in te wonen?
De buurt heeft 2.540 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt telt 142 misdrijven per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (3) en de woonoppervlakte (54 m² volgens de makelaar). Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte, isolatie of verwarming staat niet in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, zijn beperkt. Het is aan de geïnteresseerde om zelf meer informatie te verzamelen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1933) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Westlandgracht ligt op 68 meter en wordt bediend door tramlijnen 2 en N88. Op 247 meter is halte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.412, gebaseerd op 28 beschikbare koopwoningen. Voor deze woning komt de prijs per m² uit op €10.185, op basis van de makelaarsopgave van 54 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde van €673.107.
