Westlandgracht 145-2
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1933 aan de Westlandgracht
Dit appartement aan de Westlandgracht ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volledig vóór 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €550.000 ligt die zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €644.618, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1933 heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 56 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met veel jonge huishoudens
De Aalsmeerwegbuurt-West telt zo'n 2.540 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een andere bewoner waarschuwt voor structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts merkbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 356 meter en Dirk op 404 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 378 meter, en de apotheek Delflandplein zit op 255 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 68 meter en wordt bediend door lijn 2 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westlandgracht 145-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.618 in de Aalsmeerwegbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €570.000. Het is daarmee een van de scherper geprijsde woningen in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 54 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 356 meter en Dirk op 404 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 378 meter en de apotheek Delflandplein op 255 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 68 meter met lijn 2 en N88.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt telt ongeveer 2.540 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Westlandgracht ligt op 68 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. Op 247 meter ligt halte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere scholen. De dichtstbijzijnde is SBO Tobiasschool op 220 meter, een school voor speciaal basisonderwijs. Op 423 meter ligt Oecumenische basisschool Nautilus en op 445 meter Cultuurprofielschool De Notenkraker.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
