Een opvallende woning in Dousberg-Hazendans
Aan Het Wilhelmus 1B14 in Maastricht staat een bijzondere woning te koop: een stacaravan, vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je het vooral moet hebben van de ligging en de prijs. Met een vraagprijs van €259.500 ligt deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.514, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: woningen in Maastricht laten een breed prijsbeeld zien.
Wat je over de woning weet
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 163 m³ en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 65 m², wat 57% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². Verder is er weinig bekend: de makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Leven in Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, zo'n 39% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander is kritischer: "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Dousberg-Hazendans heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor kinderen is er Islamitische Basisschool El Habib op 855 meter en Kindcentrum Dynamiek op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,2 kilometer en Apotheek Römkens op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 500 meter met lijn 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende opties.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recradroom Makelaar op Funda en Recradroom B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 1B14, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Ook het bouwjaar, de oppervlakte en het woningtype ontbreken. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.500 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.514. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.790, terwijl deze woning op €3.992 per m² zit op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 65 m². De woning is daarmee relatief klein, wat de lagere totaalprijs verklaart.
Wat voor woning is dit precies?
De makelaar omschrijft de woning als een stacaravan, vrijstaande woning. Het is een koopwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 163 m³ en het gaat om volle eigendom. Verder zijn er geen details over het bouwjaar of de staat van de woning bekend.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Dousberg-Hazendans staan op dit moment 35 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €416.514 en de mediaanprijs ligt op €359.500. De goedkoopste woning kost €179.500 en de duurste €995.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 151 m², dus deze woning is met 65 m² aanzienlijk kleiner.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer, waaronder Jumbo, Aldi en PLUS. Er zijn ook diverse scholen in de buurt, zoals Islamitische Basisschool El Habib op 855 meter en Kindcentrum Dynamiek op 1,1 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Malberg en Apotheek Römkens, beide op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de kwaliteit van woningen en de prijzen. Het beeld is dus gemengd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 500 meter, met buslijnen 206 en 20a. Ook zijn er haltes Maastricht, Pierebolruwe op 654 meter met lijnen 4 en 7, en Maastricht, Dousberg op 702 meter met lijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
