Achter St.-Pieter 4
Domplein Neude Janskerkhof, Utrecht
BuurtEen monumentaal appartement op steenworp afstand van de Dom
Dit appartement aan de Achter St.-Pieter 4 ligt in het hart van de historische binnenstad van Utrecht, op een steenworp afstand van de Dom. Met een vraagprijs van €995.000 zit dit aanbod 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €838.750 ligt. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in deze buurt beschikbaar zijn. De woning is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze woning uit 1450 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 691 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 172 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 180 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige en dichtbevolkte buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.370.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op twee straten verder, of bij een van de twee Albert Heijns die op loopafstand liggen. Voor de kinderen is er de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof om de hoek, en het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Binnenstad en de Service Apotheek Koert Binnenstad liggen beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Utrecht, Janskerkhof is naast de deur en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder lijn 2 en 5. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 743 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Grifhorst Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter St.-Pieter 4, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €838.750 in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof. De mediaanprijs in de buurt is €970.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn. De prijs per vierkante meter is €5.785, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 172 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 691 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 172 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 180 m². Het is een appartement uit 1450 met dakisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 61,1% heeft label A en 22,2% heeft label A+. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie die de makelaar noemt: dakisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner van de wijk merkt op dat het wonen aan de singel druk is met verkeer, maar dat de straten erachter juist stil en rustig zijn. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Boon's Markt ligt op 246 meter, Albert Heijn op 333 meter en nog een Albert Heijn op 378 meter. De Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof is op 198 meter, en het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs op 232 meter. Ook de Vrije School Utrecht en de Koorschool Utrecht zitten op loopafstand. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 743 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Janskerkhof op 103 meter, met meerdere lijnen waaronder 2, 5, 8 en 18. Ook Utrecht, Domplein en Utrecht, Stadsschouwburg zijn op loopafstand. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 743 meter. Een bewoner zegt dat de buurt goed bereikbaar is op de fiets en te voet, maar dat de auto niet is aan te raden.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de rustige straten achter de singel. Een ander zegt: "We love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Er zijn ook kritische geluiden over de drukte en het verkeer.
