Oscar Woltersstraat 20
Groeneveld, Venlo
BuurtEen ruime eengezinswoning in Groeneveld
Aan de Oscar Woltersstraat 20 in Venlo staat een eengezinswoning die met 155 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Groeneveld is volgens bewoners een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van €625.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Deze woning is een van de woningen in Venlo die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 553 m³. Achter het huis ligt een tuin van 125 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Groeneveld, een sociale buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Groeneveld heeft een woningvoorraad van 902 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 586 meter of de Albert Heijn op 660 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld zit op 491 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. Medisch Centrum Groenveld is de dichtstbijzijnde huisarts op 596 meter, met de Service Apotheek Groenveld ernaast. De bushalte Venlo, Stalbergweg is op 119 meter met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Venlo.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €281.000 naar €556.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oscar Woltersstraat 20, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €556.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €281.000 naar €556.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 553 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. Achter het huis ligt een tuin van 125 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Die kenmerken kunnen bijdragen aan het energieverbruik, maar het label is een feit op zich.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht. Andere risico's in de buurt zijn wateroverlast bij hevige regen, die verhoogd is, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 586 meter en de Albert Heijn op 660 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld is op 491 meter, en het kinderdagverblijf op 400 meter. Medisch Centrum Groenveld is de dichtstbijzijnde huisarts op 596 meter, met de Service Apotheek Groenveld op 608 meter. De bushalte Venlo, Stalbergweg is op 119 meter met lijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 995 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Groeneveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". Een derde bewoner woont er al 20 jaar en vindt het een fijne buurt, met een vijver en speeltuintje in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Stalbergweg op 119 meter, met buslijnen 4, 5, 83, 383 en 811. Daarnaast zijn er haltes aan de Groenveldsingel op 366 meter en de Laaghuissingel op 524 meter. Het treinstation Venlo ligt op 995 meter, dus op loopafstand.
