Bij de Postwagen 32
De Tichelarij, Venlo
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Bij de Postwagen 32 ligt in De Tichelarij, een buurt in Venlo waar het aangenaam wonen is. Met 143 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 244 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 549.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de gemeente.
Een woning uit 1983 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlak van 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.839 euro, gebaseerd op dat oppervlak.
De Tichelarij: een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers heeft De Tichelarij een rustig karakter. Bewoners van de wijk Venlo-Oost-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt De Tichelarij ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 300 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 749 meter of de AH XL op 1,2 kilometer. Voor kinderen is de Willibrordusschool op 566 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter. De huisartsenpraktijk Van Noord zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 855 meter. De bushaltes aan de Jean Laudystraat en Schaapsdijkweg, op 257 en 299 meter, worden bediend door lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bij de Postwagen 32, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt De Tichelarij staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 571.600 euro en een mediaan van 595.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 419.000 tot 750.000 euro. Deze woning zit daar met 549.000 euro onder het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is met 3.839 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 3.816 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 749 meter en de AH XL op 1,2 kilometer. De Willibrordusschool zit op 566 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk Van Noord is op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Withuisveld op 855 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Venlo, Jean Laudystraat op 257 meter en Venlo, Schaapsdijkweg op 299 meter. Beide worden bediend door buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,9 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat voor buurt is De Tichelarij?
De Tichelarij heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Venlo-Oost-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig. ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Uiting Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
