Wezenlaan 83
Hazenkamp, Nijmegen
BuurtEen huis met een bijzonder energielabel
Aan de Wezenlaan 83 in de Hazenkamp staat een huis dat opvalt door zijn energielabel A++++, terwijl maar 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €597.806. Het is een van de woningen in Nijmegen die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin. Het huis is volledige eigendom en heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De makelaar vermeldt geen woningtype en bouwjaar in de advertentie.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 5.300 inwoners is de Hazenkamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." De buurt Hazenkamp heeft veel gezinnen en stellen, en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 238 meter, om de hoek dus. Basisschool de Hazesprong is op 497 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Bushalte Nijmegen, Muntweg/Wezenlaan met lijn 8 en 402 is op 265 meter. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wezenlaan 83, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €675.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €597.806 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.927, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 137 m². Het is een koopwoning in de Hazenkamp, Nijmegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 3 woonlagen en een inhoud van 485 m³. Er is een achtertuin en voortuin. De makelaar vermeldt geen woningtype en bouwjaar in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Wel is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 238 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool de Hazesprong is op 497 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Bushalte Nijmegen, Muntweg/Wezenlaan met lijn 8 en 402 is op 265 meter.
Hoe is de buurt Hazenkamp?
De Hazenkamp heeft ruim 5.300 inwoners, met veel gezinnen en stellen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." Een ander noemt het "een veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
