Voorstadslaan 331
Hees, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Hees
Deze tussenwoning aan de Voorstadslaan 331 staat in Hees, een buurt in Nijmegen waar het met 3.125 inwoners aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 141 m² is dit een royale woning, 27% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De vraagprijs van €695.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €577.714 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijmegen hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.167.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1949 en heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft 141 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 275 m². De prijs per m² is €4.929, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Hees
Hees is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat hees heel goed geregeld is". Een ander noemt het "Gezellig" en vult aan: "In de winter rustig in de zomer rumoerig". De buurt Hees heeft 1.467 woningen, waarvan 56% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op 339 meter, of bij Jumbo op 348 meter. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 487 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 558 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 205 meter aan het Medisch Centrum Oud-West. Bushalte Nijmegen, Vlietstraat is op 201 meter met lijnen 85, 221, 400, 411, 485 en 814. Treinstation Nijmegen ligt op 961 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Level2 Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstadslaan 331, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in Hees?
De vraagprijs ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €577.714 in de buurt. De mediaanprijs in Hees is €575.000, met een range van €345.000 tot €925.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.167, terwijl deze woning op €4.929 per m² zit. Het woonoppervlak van 141 m² is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlak van 141 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 275 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1949 en het energielabel is C. Voor details over de indeling kun je de advertentie van Level2 Makelaars raadplegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1949) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op 339 meter, Jumbo op 348 meter en PLUS op 884 meter. Er is ook een AH to go op 961 meter. In totaal zijn er 40 supermarkten binnen 5 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Voorstadslaan?
Bushalte Nijmegen, Vlietstraat is op 201 meter met lijnen 85, 221, 400, 411, 485 en 814. Daarnaast zijn er haltes aan de Fuchsiastraat (297 meter, lijnen 6, 420, 602, 815) en de Zwaluwstraat (330 meter, lijnen 221, 400, 485). Treinstation Nijmegen ligt op 961 meter.
Wat voor buurt is Hees?
Hees heeft 3.125 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat hees heel goed geregeld is", een ander noemt het "Gezellig".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Michiel de Ruyter zit op 487 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 558 meter. IKC De Wieken is op 899 meter en Brede School de Zonnewende op 1.188 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 1.208 meter. In totaal zijn er 76 scholen binnen 5 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Level2 Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak van 141 m² en het perceel van 275 m² komen uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
