Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning uit 2025 aan het Wilhelm Tellhof is een frisse verschijning in Hoogvliet Rotterdam. Met 81 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een zuinige woning. De vraagprijs van €410.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het marktconform.
Hoogvliet Noord is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond." Een ander noemt het "rommelig" en vindt het ov niet goed. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld huishoudinkomen en veel gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet-supermarkt om de hoek (500 m). Ook Dirk en AH XL zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: OBS De Notenkraker (180 m) en SBO Hoogvliet (195 m) liggen naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Spijkenisse aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 34, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €410.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€348.272) en ook boven de mediaan (€372.500). Maar het is nieuwbouw uit 2025 met energielabel A+, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt staan 18 koopwoningen te koop, met prijzen van €275.000 tot €845.000.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In Hoogvliet Noord heeft slechts 12,5% van de koopwoningen dit label. De woning heeft een moderne isolatie en installaties, wat lagere energiekosten betekent dan bij oudere woningen.
Bewoners geven de buurt een 7,63. Een bewoner noemt het 'redelijk rustig' met zomers wat rumoer. Een ander vindt het 'rommelig' en het ov niet goed. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker ligt op 180 m, SBO Hoogvliet op 195 m, en basisschool 't Prisma op 649 m. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Het ov wordt door bewoners als matig beoordeeld. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de bus.
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet (500 m), Dirk (689 m) of AH XL (737 m). Ook Lidl (820 m) is op loopafstand. Er zijn 29 supermarkten binnen 5 km.
Met 81 m² is het een compacte woning. De buurt heeft veel gezinnen en speelplekken. De nabijheid van scholen en kinderdagverblijven (op 400 m) is een pluspunt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 34, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
