Een ruim appartement in Kralingen West
Dit appartement aan de 1e Jerichostraat 57A ligt in Kralingen West, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.172, en ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1927 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 453 m³ en een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 115 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €140 per maand.
De buurt Kralingen West
Met ruim 15.000 inwoners is Kralingen West een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, en een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", al merkt diegene ook op dat het soms onveilig voelt. De buurt Kralingen West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 174 meter, of bij de Ekoplaza op 479 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 219 meter en de Bavokring op 368 meter. De huisartsenpraktijk zit op 614 meter en de Service Apotheek Ramleh op 288 meter. De tramhalte Jericholaan is op 167 meter, met lijnen 7 en 15, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico bij 2% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 1e Jerichostraat 57A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.172. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil per m² is 11%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Kralingen West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 453 m³. Daarnaast is er een achtertuin. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 115 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning wordt aangeboden in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 174 meter, gevolgd door een Ekoplaza op 479 meter. Voor het onderwijs zijn er het Libanon Lyceum op 219 meter en de Bavokring op 368 meter. Ook een huisartsenpraktijk op 614 meter en een apotheek op 288 meter zitten dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Jericholaan ligt op 167 meter en wordt bediend door lijnen 7 en 15. Ook halte Mecklenburglaan op 315 meter heeft deze tramlijnen. Buslijn 5 stopt bij halte Chris Bennekerslaan op 373 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Kralingen West?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het soms onveilig voelt. Een derde bewoner spreekt van "een fijne buurt" met genoeg voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1927, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 27,8% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in dat opzicht.
