Een ruim appartement in Kralingen West
Aan de Jericholaan 52A in Rotterdam staat dit appartement uit 1902 te koop voor €575.000. Met 133 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.280. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Je komt binnen op de eerste verdieping en het appartement heeft een balkon. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €225 per maand. Volgens de makelaar is de inhoud 459 kubieke meter.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 15.000 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel mensen alleen wonen: 60% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al voegt die persoon toe: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De buurt Kralingen West heeft veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Boodschappen, scholen en tram om de hoek
De Albert Heijn zit op 355 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Ekoplaza en een SPAR express zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 144 meter, en de Bavokring voor basisonderwijs op 530 meter. De huisarts zit op 795 meter en de apotheek op 396 meter. De tramhalte Jericholaan is op 199 meter, met lijnen 7 en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €429.000 naar €548.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jericholaan 52A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De totale woonoppervlakte is 133 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1902, dus gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 355 meter. Daarnaast zit er nog een Albert Heijn op 448 meter, een Ekoplaza op 638 meter en een SPAR express op 642 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Jericholaan ligt op 199 meter en wordt bediend door lijnen 7 en 15. Ook de haltes Vlietlaan en Mecklenburglaan zitten op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op 1,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze buurt geven?
Bewoners van de buurt Kralingen West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €575.000 en het woonoppervlak is 133 vierkante meter. Dat komt neer op €4.323 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.334 per vierkante meter.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft daarnaast twee woonlagen. Verder is er een c.v.-ketel voor de verwarming.
