Aart van der Leeuwkade 75
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Voorburg
Aan de Aart van der Leeuwkade 75 in Voorburg vind je dit appartement uit 1958, gelegen op de vierde verdieping. Met een vraagprijs van €309.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.810, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het appartement heeft een energielabel C en is onderdeel van het aanbod appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 69 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud van de woning is 228 m³. De woning wordt aangeboden via Agterdenbosch NVM makelaars.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger. Ik zou niet weg willen uit Voorburg". Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De buurt Voorburg Midden midden heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 304 meter of Albert Heijn op 367 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit je goed: het Sint-Maartenscollege ligt op 242 meter en Gymnasium Novum op 373 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 500 meter. Tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 ligt om de hoek, net als bushaltes met lijn 45 en 46. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 878 meter afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterdenbosch NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aart van der Leeuwkade 75, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €309.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €422.810 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.478, terwijl het buurtgemiddelde op €5.290 ligt. Het appartement is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Voorburg Midden midden.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 69 m² en de inhoud is 228 m³. Het appartement ligt op de vierde verdieping van het gebouw uit 1958.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het wonen in de buurt Voorburg Midden midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger. Ik zou niet weg willen uit Voorburg". Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je". De buurt heeft veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 304 meter en de Albert Heijn op 367 meter. Het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Tramhalte Mgr. van Steelaan met lijn 2 en 23 ligt op 248 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 878 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
