Abraham Kuyperlaan 49
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Coendersborg
Dit appartement aan de Abraham Kuyperlaan 49 ligt in Coendersborg, een buurt in het zuiden van Groningen. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, de prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.192. Een scherpe instap in een rustige stadswijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een rustige buurt met veel groen
Coendersborg telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt. De buurt Coendersborg heeft een park op twee minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 287 meter. De Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School zijn beide op loopafstand. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 1,2 kilometer, de apotheek op 933 meter. Buslijn 8 stopt bij de Nolenslaan op 210 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen is goed ontsloten. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beks Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abraham Kuyperlaan 49, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.192. De mediaanprijs in Coendersborg is €285.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement met 92 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op €2.717 per vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Abraham Kuyperlaan 49 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 287 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, en 30% label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Abraham Kuyperlaan?
De Poiesz-supermarkt ligt op 287 meter, de Albert Heijn op 860 meter. De Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School zijn op loopafstand. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 1,2 kilometer, de apotheek op 933 meter. Buslijn 8 stopt bij de Nolenslaan op 210 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Helpman en omgeving?
Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", een ander zegt dat het in de avond minder veilig voelt als er jongeren zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Coendersborg.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Groningen Europapark ligt op 1.188 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 300 meter, allemaal met buslijn 8. De dichtstbijzijnde halte is Groningen, Nolenslaan op 210 meter.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt Coendersborg?
Coendersborg heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.235 adressen per vierkante kilometer, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. De buurt telt 3.140 inwoners en 1.701 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
