Adelaarslaan 22-27
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtEen energiezuinig appartement in Brummelhof
Aan de Adelaarslaan in Apeldoorn-Zuid ligt dit appartement met energielabel A+++, een zuinig label. Met drie kamers en 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €359.500 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €422.647. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Apeldoorn meer opties in de stad.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €112 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 68 m² op, de makelaar 66 m².
Leven in Brummelhof
Met ruim 3.400 inwoners is Brummelhof een levendige buurt in Apeldoorn-Zuid. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders" en merkt op dat het woongenot de laatste jaren achteruitgaat. De buurt telt relatief veel 45-plussers, en het aantal misdrijven ligt op 154 per jaar. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Brummelhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt op 301 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 158 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon op 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Zichtweg, met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 682 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Centrum Apeldoorn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adelaarslaan 22-27, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.500 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €422.647 is. De mediaan van de te koop staande woningen is €375.000. Het appartement is met 66 m² wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €5.447, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming. De inhoud is 172 m³. De VvE-bijdrage is €112 per maand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen een A+++-label, en 27,8% een A-label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Het blijft een indicatie, geen definitieve conclusie over de staat van de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 301 meter. De Albert Heijn zit op 421 meter, en een AH to go op 697 meter. Verder zijn er een Aldi op 1.020 meter en een Lidl op 1.079 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 33 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Zichtweg, op 354 meter, met buslijnen 43, 206, 302 en 802. Ook halte Apeldoorn, Christiaan Geurtsweg is dichtbij, op 467 meter, met lijn 108. Het treinstation Apeldoorn ligt op 682 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam". Een ander noemt "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders" en merkt op dat het woongenot de laatste jaren achteruitgaat. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 158 meter, en IKC Octowijs op 554 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Christelijke Praktijkschool De Boog op 801 meter, en het Gentiaan College - Travo op 660 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 79 scholen.
