Adelbert van Scharnlaan H 5
Scharn, Maastricht
BuurtEen appartement in Scharn, Maastricht
Dit appartement aan de Adelbert van Scharnlaan ligt in Scharn, een buurt in het oosten van Maastricht. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €269.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.076, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft energielabel B. De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met karakter
Scharn is een buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en waardeert dat winkels makkelijk te bereiken zijn. Een ander zegt: "Leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 476 meter of de PLUS op 595 meter. Basisschool Scharn ligt op 535 meter, en het Bernard Lievegoed College op 403 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 335 meter. Bushalte Maastricht, Sibemaweg met lijnen 7 en 659 ligt op 195 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 949 meter. De gemeente Maastricht heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adelbert van Scharnlaan H 5, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Scharn?
De vraagprijs van €269.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.076. Per vierkante meter is de prijs 13% lager dan het buurtgemiddelde. Het appartement is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 73 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor is een inspectie nodig.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 476 meter en PLUS op 595 meter. Basisschool Scharn ligt op 535 meter en het Bernard Lievegoed College op 403 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 335 meter. Bushalte Maastricht, Sibemaweg met lijnen 7 en 659 ligt op 195 meter.
Hoe is de buurt Scharn volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" met makkelijk bereikbare winkels en weinig criminaliteit. Een ander omschrijft het als een "leuke, rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
