Bartholomeus Diazstraat 28-2
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Bartholomeus Diazstraat 28-2 ligt in de buurt Balboaplein e.o., een deel van Amsterdam waar veel vooroorlogse bebouwing staat. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €590.000, wat neerkomt op €10.172 per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.211, en wordt als aan de hoge kant beoordeeld. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam is breed.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over eventuele buitenruimte. De woning is een appartement uit 1926, maar wat dat betekent voor de staat van het onderhoud is niet te zeggen op basis van deze gegevens.
De buurt Balboaplein e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is. De buurt Balboaplein e.o. heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 205 meter of Albert Heijn op 266 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 176 meter, en de Islamitische basisschool Al Maes (de Diamant) op 266 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 627 meter, en de Service Apotheek Mercator op 138 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 106 meter, met tramlijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartholomeus Diazstraat 28-2, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €590.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.211 in de buurt Balboaplein e.o. De prijs per vierkante meter is €10.172, terwijl het buurtgemiddelde €8.779 per vierkante meter is. Het prijsverschil is dus groter per vierkante meter dan in totaal, wat betekent dat de prijs vooral hoog is voor de oppervlakte van 58 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is alleen het bouwjaar 1926 bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1926 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van isolatie en installaties die in de loop der jaren kunnen zijn aangepast.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het risico als gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 205 meter of Albert Heijn op 266 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Joop en Willy Westerweel op 176 meter en Islamitische basisschool Al Maes op 266 meter. De huisarts zit op 627 meter en de apotheek op 138 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 106 meter met lijnen 13, 18 en 247.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de bereikbaarheid met bus en tram. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is, maar mist groen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk zegt overigens "weinig tot geen geluidsoverlast" te ervaren.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
