Bartholomeus Diazstraat 28-4
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in Balboaplein e.o.
Dit appartement aan de Bartholomeus Diazstraat ligt in een buurt die bewoners omschrijven als een leuke opkomende buurt met veel voorzieningen. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €515.211. Wie breder zoekt, vindt meer appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1926, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1926. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend.
Een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het "Redelijk gezellige buurt" met veel winkels. De buurt Balboaplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 200 meter of Albert Heijn op 273 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 181 meter. De huisarts zit op 630 meter, de apotheek op 131 meter. Tramhalte Marco Polostraat is op 111 meter met lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bartholomeus Diazstraat 28-4, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1926, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €515.211. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.779, terwijl deze woning op €10.185 per vierkante meter zit. Het is aan jou om te bepalen of dat de prijs rechtvaardigt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 200 meter of Albert Heijn op 273 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 181 meter. De huisarts is op 630 meter en de apotheek op 131 meter. Tramhalte Marco Polostraat is op 111 meter met lijnen 13, 18 en 247.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het een leuke opkomende buurt met veel groen en voorzieningen. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk schoon en rustig is. Er zijn vijf beoordelingen op basis waarvan dit gemiddelde is berekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
