Jan Evertsenstraat 124-2
Jan Maijenbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Jan Maijenbuurt
Deze bovenwoning uit 1925 ligt in de Jan Maijenbuurt, een buurt in Amsterdam-West die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.786. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) heeft de Jan Maijenbuurt een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Jan Maijenbuurt is een van de vele wijken in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 167 meter of Albert Heijn op 404 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Joop en Willy Westerweel op 313 meter. De huisarts zit op 743 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 15 meter. Het Mercatorplein is de dichtstbijzijnde tramhalte, op 121 meter, met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €447.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €329.000 naar €447.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Evertsenstraat 124-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €447.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €329.000 naar €447.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de oppervlakte 57 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 188 m³.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het glas HR-glas en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatie zoals vermeld is HR-glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1925. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 167 meter en Albert Heijn op 404 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 743 meter en de apotheek zit op 15 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Joop en Willy Westerweel op 313 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Mercatorplein op 121 meter, met tram- en buslijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook haltes Marco Polostraat (224 meter) en Jan van Galenstraat (331 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de oppervlakte is volgens de makelaar 57 m². Dat komt neer op €9.649 per m², op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €8.433 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
