Een appartement met een scherpe prijs in Oud IJsselmonde
Dit appartement aan de Adriaan Kooningsstraat 164 ligt in Oud IJsselmonde, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: de prijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €567.089. Het is een koopwoning uit 2002 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via TW3 Strategie Marketing Makelaardij. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een interessant instapmodel.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 279 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.341, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt Oud IJsselmonde
Met ruim 6.200 inwoners is Oud IJsselmonde een levendige buurt, waar zo'n 17% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar. Ik woon hier al jaren en het is uiteraard een mening." Een ander noemt: "Fijne buurt". De buurt Oud IJsselmonde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 785 meter of Dirk op 794 meter, en Albert Heijn vind je op 928 meter. Voor de kinderen is basisschool De Gouden Griffel op 632 meter lopen. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 944 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 1,4 kilometer. De tramhalte Stadion Feyenoord ligt op 261 meter, met tramlijnen 3, 12 en 16, en bushalte Burgerhoutstraat op 294 meter met lijn 77. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 471 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan Kooningsstraat 164, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.089 in Oud IJsselmonde. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.341 tegenover een buurtgemiddelde van €5.721 per m². Het prijsverschil is berekend op basis van de opgegeven oppervlakte van 91 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €437.752, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 279 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de beschikbare gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten: SPAR express op 785 meter, Dirk op 794 meter en Albert Heijn op 928 meter. Basisschool De Gouden Griffel ligt op 632 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 944 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 1,4 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Oud IJsselmonde?
Oud IJsselmonde heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar. Ik woon hier al jaren en het is uiteraard een mening." Een ander noemt: "Fijne buurt". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit woningen uit de periode 1990-2010.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Stadion Feyenoord ligt op 261 meter, met tramlijnen 3, 12 en 16. Buslijn 77 stopt bij halte Burgerhoutstraat op 294 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 471 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met de tram, bus als trein.
