Piet Smitkade 438

Ja, de vraagprijs ligt rond de mediaan van € 449.500 in Oud IJsselmonde. Het appartement is 103 m², wat iets kleiner is dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer € 4.709, terwijl het buurtgemiddelde € 4.366 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk.

Bewoners ervaren de buurt als veilig. Uit de CBS-data blijkt dat er 750 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden." Er zijn jaarlijks buurtactiviteiten zoals bbq's en Halloween, wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 34,3% van de woningen label A en 14,3% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Gouden Griffel (694 m) en Bogermanschool (860 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Schats School Zuid. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2,1 km.

Het openbaar vervoer is goed. Een bewoner noemt dat de bus naar Kralingse Zoom en de tram naar Centraal goed aansluiten. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.

Oud IJsselmonde heeft een mix van woningen: 47% eengezinswoningen en 53% appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (62,2%). Het merendeel is koop (69%). De buurt is rustig en groen, met veel bomen.

Woonvisie NVM Makelaars heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de makelaar het niet heeft vermeld.