Een appartement met een flinke prijsvraag
Aan de Beukelaarsstraat in Hillesluis staat dit appartement uit 2010 te koop voor 375.000 euro. Het is een koopwoning met energielabel A, wat een zuinig label is. De vraagprijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.522, dus aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het heeft een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledige eigendom en heeft dubbel glas en stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 130,32 euro per maand.
Hillesluis, een levendige buurt
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een drukke stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Hillesluis heeft een gemengde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 211 meter, de Albert Heijn op 338 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Bogermanschool voor Basisonderwijs zit op 169 meter. Huisartsenpraktijk Hillesluis is op 529 meter, BENU Apotheek 't Slag op 838 meter. Tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 is op 351 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 391 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukelaarsstraat 139, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van 292.522 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.076 euro op basis van de makelaarsopgave van 92 vierkante meter. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 130,32 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledige eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 211 meter en de Albert Heijn op 338 meter. De Bogermanschool voor Basisonderwijs is op 169 meter. Huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 529 meter en BENU Apotheek 't Slag op 838 meter. Tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 is op 351 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 is op 351 meter, bushalte Burgerhoutstraat met lijn 77 op 367 meter, en tramhalte Randweg met lijnen 2 en 5 op 371 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 391 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Er is ook een kritische stem over zwerfafval en geluidsoverlast.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 43 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 292.522 euro, de mediaan 275.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 200.000 tot 510.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.763 euro.
