Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++ ben je verzekerd van lage stookkosten en woon je duurzaam. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject op de Kop van Zuid, een levendige wijk in Rotterdam. De vraagprijs van €425.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een gemengde wijk met veel nieuwbouw. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners noemen ook nadelen: "Vaak hebben buren ruzie... er wordt veel verbouwd... soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt." De buurt telt veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek. Basisscholen als De Clipper en De Gouden Griffel liggen op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Rosestraat 1161, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Gegevens uit Kop van Zuid - Entrepot
Gegevens uit Kop van Zuid - Entrepot
93 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Rosestraat 1161, Rotterdam
De woning aan Rosestraat 1161 in Rotterdam heeft energielabel A++.
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €553.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €531.077, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouw uit 2024 is goed geïsoleerd en heeft vaak een warmtepomp of zonnepanelen. Je hoeft geen hoge energierekening te verwachten.
Bewoners geven de buurt een 7,25 en voelen zich over het algemeen veilig. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Wel worden er incidenteel overlast genoemd, zoals schreeuwende buren en 'rare mensen' bij de supermarkt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 510, maar dat getal zegt niet alles over jouw straat.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je supermarkten als SPAR express, Albert Heijn en Lidl. Ook basisscholen zoals De Clipper en De Gouden Griffel zijn dichtbij. Het treinstation is 1,4 km lopen, en er zijn parken en restaurants in de buurt.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan de meeste appartementen zijn. De gemiddelde vraagprijs is €553.000, met een mediaan van €469.000. Dit appartement is met €425.000 een van de goedkopere opties.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 62 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is nog steeds redelijk actief. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
6 woningen in de buurt Kop van Zuid - Entrepot
