Verkocht onder voorbehoud
Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 128 m² aan het Albatrospad in Amsterdam-Noord combineert een moderne indeling met een uitstekend energielabel A+. De woning uit 2006 is energiezuinig en biedt veel woonruimte. Met een vraagprijs van €785.000 ligt deze woning 30% boven het buurtgemiddelde van €605.417, wat deels wordt verklaard door de 52% grotere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Vogelbuurt-Zuid is een groene wijk met veel bomen en plantsoenen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving, makkelijk bereikbaar, prettige omgeving." Een ander noemt het "groen en leuk, goed berijdbaar." De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.207 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, dat naast de deur zit. Ook Dirk, Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de straat vind je basisscholen zoals Oecumenische basisschool De Kinderboom, op twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs zijn Vox College en De nieuwe Havo om de hoek gevestigd. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden, met een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albatrospad 22, Amsterdam
De vraagprijs ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €605.417, maar de woning is ook 52% groter dan gemiddeld (128 m² versus 84 m²). De prijs per m² is ongeveer €6.133, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €7.432 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een ruim appartement met energielabel A+.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en fiets.
De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 16,7% label A.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €605.417. De mediaanprijs is €562.500. In het afgelopen jaar zijn er 65 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €470.138 en een gemiddelde looptijd van 48 dagen.
In de buurt zijn in de laatste periode 255 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is inclusief alle soorten criminaliteit.
De woningvoorraad in Vogelbuurt-Zuid bestaat voor 97% uit meergezinswoningen (appartementen). Slechts 3% zijn eengezinswoningen. Van alle woningen is 19% koop en de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (71,4%), maar deze woning uit 2006 is relatief nieuw.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.176 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.252 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.484 | €576.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.565 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Albatrospad 22, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
