Verkocht onder voorbehoud
Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Adelaarsweg in Amsterdam-Noord combineert een oppervlakte van 123 m² met een energielabel A, een zeldzame combinatie voor een woning uit 1930. De woning is met een vraagprijs van €795.000 de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is meer dan twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 58 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €507.143, dus deze prijs is fors hoger. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Vogelbuurt-Zuid is een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving." Een ander noemt het "groen en leuk goed berijdbaar", al is de eigen woning minder positief. De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Vogelbuurt-Zuid is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.207 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook SPAR express, Vomar en Jumbo zitten op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar de Oecumenische basisschool De Kinderboom of Oranje Nassau brengen, allebei om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn Vox College en De nieuwe Havo op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Adelaarsweg 97, Amsterdam
De vraagprijs ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €507.143, maar dat komt doordat dit appartement met 123 m² veel groter is dan het gemiddelde van 58 m². Het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de Vogelbuurt-Zuid te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die zijn niet uit de cijfers af te leiden.
Het woonoppervlak is 123 m², ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 58 m². Daarmee is het een van de ruimste koopappartementen die momenteel in de Vogelbuurt-Zuid worden aangeboden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Een label A is gunstig voor de energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Bewoners geven de buurt een 7,44 en noemen het "prettig en veel groen" en "goed bereikbaar". De buurt is zeer stedelijk maar heeft veel groen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Het aantal misdrijven is 255 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk.
Ja, op loopafstand vind je Dirk, Albert Heijn, SPAR express, Vomar en Jumbo. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kinderboom en Oranje Nassau op een paar minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals Vox College en De nieuwe Havo op ongeveer 500 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 15-20 minuten.
In de Vogelbuurt-Zuid stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.176 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.252 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.290 | €582.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.412 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Adelaarsweg 97, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
