Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 in Overhoeks voelt als een oase van rust, terwijl je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met energielabel A+++ is het niet alleen comfortabel, maar ook zeer zuinig. De vraagprijs van €855.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van deze kwaliteit.
Overhoeks is een mooie, rustige buurt met een veilige sfeer. Het is er fijn om op te groeien, al missen bewoners een grote supermarkt. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is." Een ander noemt het "mooi en rustig" en waardeert de korte reistijd naar het centrum. De buurt Overhoeks telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (198 m). Voor een grotere supermarkt pak je de fiets. Het Hyperion Lyceum zit naast de deur (23 m), en basisscholen zoals IKC Overhoeks (337 m) en OBS IJplein (655 m) zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Badhuiskade 51, Amsterdam
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Overhoeks ligt de gemiddelde vraagprijs rond €845.000, met een mediaan van €885.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €927.609 weg, wat aangeeft dat de markt gezond is. Dit appartement is nieuwbouw met een uitstekend energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.
Overhoeks is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, maar met de fiets of bus ben je snel in het centrum van Amsterdam. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4124, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Er is een kleine Albert Heijn op 198 m afstand. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder fietsen, ongeveer 7 minuten. Bewoners geven aan dat het ontbreken van een grote supermarkt een klein nadeel is, maar de nabijheid van andere voorzieningen zoals restaurants (0,3 km) en een park (0,1 km) maakt veel goed.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 70,8% van de woningen label A+, dus dit appartement steekt er nog bovenuit.
Overhoeks wordt door bewoners als rustig en veilig ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 268, maar dit cijfer zegt niet alles over de dagelijkse sfeer. Uit de reviews blijkt dat bewoners de veilige sfeer waarderen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Hyperion Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 23 m, en basisscholen zoals IKC Overhoeks (337 m) en OBS IJplein (655 m) zijn dichtbij. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.241.680 | €915.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.051 | – |
| Huurprijs | €2.629 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Badhuiskade 51, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
