Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Adelaarsweg in Amsterdam-Noord ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €925.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar voor een appartement in deze omgeving is dat niet ongewoon. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Vogelbuurt-Zuid is een groene, rustige wijk in Amsterdam-Noord. Twee bewoners geven de buurt een 7,44. Een van hen zegt: "Leuke omgeving, makkelijk bereikbaar, prettige omgeving." Een ander noemt het "groen en leuk, goed berijdbaar", maar klaagt over de eigen woning. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Vogelbuurt-Zuid is populair vanwege de nabijheid van voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Dirk of Albert Heijn. Ook Vomar en Jumbo zijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar Taalschool Innoord, die naast de deur zit, of naar Oecumenische basisschool De Kinderboom op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijk leven, maar in deze straat is het verrassend rustig.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Adelaarsweg 76, Amsterdam
De vraagprijs van €925.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€541.786). Het appartement is met 84 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 80 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3207 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar precieze bedragen hangen af van gebruik en isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Taalschool Innoord zit op 36 meter, Oecumenische basisschool De Kinderboom op 318 meter en Oranje Nassau op 324 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vox College op 654 meter.
In de buurt zijn in het laatste jaar 255 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoners geven in reviews aan dat de buurt prettig en groen is, maar let op: de ervaring kan per straat verschillen.
In de Vogelbuurt-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.176 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.252 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.290 | €582.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.412 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Adelaarsweg 76, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
