Een nieuw appartement in Buiksloterham-Zuid
Aan de Albert Molhof staat een appartement uit 2020 met energielabel A, een zuinig label dus. Met 75 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet huis. De huurprijs van €2.050 per maand ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van €2.531, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit is een van de betaalbaardere opties in de buurt.
Buiksloterham-Zuid, een jonge buurt met karakter
De buurt Buiksloterham-Zuid is een nieuwe wijk waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,94. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met leuke mensen", en noemt de energiezuinige huizen en de fijne sfeer. Een ander vult aan: "Gezellige buurt". De OV-verbindingen worden als minder sterk ervaren, maar de verwachting is dat dit verbetert naarmate de wijk groeit.
Dagelijks leven rond de Albert Molhof
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op iets meer dan een kilometer, of bij Albert Heijn op vergelijkbare afstand. Ook Jumbo ligt binnen anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek: Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op ongeveer vijf minuten lopen, en Dalton Kind Centrum De IJsbreker iets verder. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een mix van nieuwbouw en groen, met voorzieningen die nog in ontwikkeling zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Vastgoed Management op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Molhof 21, Amsterdam
Is €2.050 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 19 procent onder het gemiddelde van €2.531 voor huurwoningen in Buiksloterham-Zuid. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd, zeker voor een woning uit 2020 met energielabel A en 75 vierkante meter. De mediaanprijs in de buurt is €1.790, dus dit appartement zit daar boven, maar het is wel een nieuwbouwappartement met een zuinig label.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Buiksloterham-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,94 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen het een leuke en gezellige buurt met energiezuinige huizen en fijne mensen. Een aandachtspunt dat genoemd wordt, is de OV-verbinding, die nog niet optimaal is. De wijk is jong: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt van de Albert Molhof?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op ongeveer 523 meter, en Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 576 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 714 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 1 kilometer afstand. Albert Heijn zit op 1.080 meter en Jumbo op 1.381 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen een kwartier lopen, al is het niet direct om de hoek.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buiksloterham-Zuid?
Het gemiddelde van beschikbare huurwoningen in de buurt is €2.531 per maand, met een mediaan van €1.790. De prijzen lopen uiteen van €1.114 tot €7.500. Dit appartement zit met €2.050 onder het gemiddelde, maar boven de mediaan. Er zijn op dit moment 20 huurwoningen beschikbaar in de buurt.
