Verkocht onder voorbehoud
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Alfabetweg in Leiden is in 2023 opgeleverd en straalt nieuwbouw uit. Met energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €435.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Leiden.
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huur en koopwoningen, middenin een industriegebied. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). De Lidl en SPAR zijn ook op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh of de Lorentzschool, beide op loopafstand. Het Da Vinci College Lammenschans ligt naast de deur. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Alfabetweg 89, Leiden
De vraagprijs van €435.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€578.333) en ook onder de mediaan (€475.000). Het appartement is met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is met €6.905 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.462. Gezien de nieuwbouw en het energielabel A+ is de prijs marktconform.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent dat de stookkosten laag zijn. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ en 36,4% label A. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn afhankelijk van je gebruik.
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, dus met de auto ben je snel op de weg. Het treinstation ligt op 700 meter afstand, goed beloopbaar. Ook zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid is goed.
Ja, er zijn veel voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (257 m), Lidl (805 m) en SPAR (818 m). Ook zijn er scholen, waaronder het Da Vinci College Lammenschans (268 m) en basisscholen. Daarnaast zijn er winkels zoals Intersport en Gamma, en een restaurant op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om te weten dat het om een totaal aantal gaat. De buurt heeft een mix van woningen en een industriegebied, wat invloed kan hebben.
De buurt heeft een mix van sociale huurwoningen en koopwoningen. Ongeveer 10% van de woningen zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. 20% van de woningen is koop. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (90,9%). Er zijn zowel hoogbouwflats als rijtjeshuizen.
De gegevens bevatten geen specifieke informatie over parkeergelegenheid bij dit appartement. In de buurt is er waarschijnlijk straatparkeren, maar het is aan te raden om dit bij de makelaar te checken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.675 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.787 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Alfabetweg 89, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
