Alfabetweg 89

De woning aan Alfabetweg 89 in Leiden heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs van €435.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€578.333). Het appartement is wel kleiner (63 m²) dan het buurtgemiddelde (89 m²). De prijs per m² is ongeveer €6.905, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.462 per m². Gezien de nieuwbouw en het energielabel A is de prijs marktconform.

Cronestein ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en is daardoor goed bereikbaar met de auto. Het treinstation Leiden Lammenschans is op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.

In de buurt vind je een Plus-supermarkt op 257 meter, een Lidl op 805 meter en een SPAR op 818 meter. Ook zijn er scholen zoals het Da Vinci College Lammenschans (268 m) en basisscholen Er Riseleh (740 m) en Lorentzschool (978 m). Daarnaast zijn er een Intersport, Gamma en diverse restaurants op loopafstand.

In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 4.910, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een mix van woningen en een industriegebied, wat de veiligheid kan beïnvloeden. Exacte cijfers over specifieke delicten zijn niet beschikbaar.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. Wel is het bouwjaar 2023, en in de buurt heeft 90,9% van de woningen bouwjaar na 2010. De meeste woningen in Cronestein hebben energielabel A of A+ (samen 90,9%). Het is aannemelijk dat dit appartement een goed energielabel heeft, maar de exacte classificatie is niet bekend.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt zijn er waarschijnlijk parkeerplaatsen op straat, maar specifieke informatie over een eigen parkeerplek of garage is niet beschikbaar.

Met een woonoppervlak van 63 m² is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.