Nieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 aan de Alfabetweg is een voorbeeld van modern wonen in Leiden. Met energielabel A+ is het zeer zuinig. De laatst bekende vraagprijs van €440.000 lag 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere woningen in Leiden. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, dus goed bereikbaar. De buurt Cronestein telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS. Ook een SPAR en Lidl zijn om de hoek. Het Da Vinci College Lammenschans zit naast de deur, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 39, Leiden
Was €440.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €440.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €578.333 in de buurt. Dat is opvallend laag, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+. De mediaanprijs in Cronestein was €475.000, dus dit aanbod was scherp geprijsd.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt direct aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op zeven minuten lopen (0,7 km). Daarmee is Leiden Centraal snel te bereiken.
Wat voor woningen staan er in de buurt?
Cronestein is heel afwisselend: sociale huurwoningen, koopappartementen in hoogbouw, studentenflats en rijtjeshuizen. Van de woningen is 90,9% gebouwd na 2010, dus veel nieuwbouw. Het merendeel heeft energielabel A+ of A.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een PLUS op 238 meter. Ook scholen, een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij. Een bewoner noemt de Plus, Intersport en Gamma als voorzieningen.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde buurtbeoordeling is een 7,25 op basis van één review, wat wijst op een redelijk positieve ervaring.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ en 36,4% label A, dus dit is heel gebruikelijk voor nieuwbouw.
