Verkocht onder voorbehoud
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Alfabetweg 73 is in 2023 opgeleverd en straalt nieuwbouw uit. Met energielabel A+ is het zeer zuinig. De woning van 62 m² is modern en onderhoudsarm. De vraagprijs van €435.000 is scherp, want het gemiddelde in de buurt ligt op €578.333. Bekijk ook andere woningen in Leiden.
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden.' De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, dus goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS. Ook de Lidl en SPAR zijn om de hoek. Scholen zijn dichtbij: het Da Vinci College Lammenschans ligt op vijf minuten lopen, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Alfabetweg 73, Leiden
De vraagprijs van €435.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €578.333 en ook onder de mediaan van €475.000. Het appartement is met 62 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (89 m²), maar nieuwbouw en energielabel A+ maken het aantrekkelijk. De prijs per m² is ongeveer €7.016, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.462 per m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement.
Cronestein is een gemengde buurt met zowel huur- als koopwoningen. Er is veel hoogbouw en studentenflats, maar ook rijtjeshuizen. De buurt heeft een beoordeling van 7,25 op basis van één review. Een bewoner noemt de buurt afwisselend en goed bereikbaar door de nabijheid van de snelweg. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en winkels.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouw uit 2023 voldoet aan de nieuwste isolatienormen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ en 36,4% label A, dus dit appartement zit in de top.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt ligt op 250 meter, om de hoek. Ook Lidl en SPAR zijn binnen 10 minuten lopen. Scholen zoals het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) liggen op 263 meter, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn op 755 en 971 meter.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, dus ook met de auto ben je snel op de weg.
In de buurt Cronestein stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is nieuwbouw en heeft energielabel A+, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.675 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.787 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Alfabetweg 73, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
