Barbusselaan 155
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in Venserpolder-West
Aan de Barbusselaan in Amsterdam ligt dit appartement uit 1984, in een woonwijk aan een rustige weg. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 295.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 69,36 euro en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is 115 euro per maand.
De buurt
Met ruim 5.000 inwoners is Venserpolder-West een levendige buurt in Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste woningen zijn appartementen. Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt om in te wonen, iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is." Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter." De buurt Venserpolder-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 600 meter, of bij de Lidl of Albert Heijn op minder dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder het Orion College Drostenburg op 228 meter en basisschool Klaverblad op 388 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht, op 1,3 kilometer, en de apotheek is om de hoek op 216 meter. De bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 252 meter, en metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 op 319 meter. Treinstation Duivendrecht is op 627 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm, maar vliegverkeer zit met 52 dB Lden wel boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 155, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat komt neer op 5.673 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 52 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is 339.667 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 135 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is 69,36 euro, met de optie om af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 115 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 36,4 procent van de koopwoningen ook label B, en 18,2 procent heeft label A. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 52 dB Lden wel boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 623 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 870 meter en een Albert Heijn op 890 meter. Ook zijn er nog een AH to go op 967 meter en een Vomar op 1012 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Dostojevskisingel met lijn 41 ligt op 252 meter. Op 303 meter ligt de halte Amsterdam, Dolingadreef met lijnen 200, 271 en 300. Metrostation Strandvliet met lijnen 50 en 54 is op 319 meter. Treinstation Duivendrecht ligt op 627 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Venserpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt om in te wonen, iedereen helpt iedereen wanneer het nodig is." Een ander noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Orion College Drostenburg (voortgezet speciaal onderwijs) ligt op 228 meter, en basisschool Klaverblad op 388 meter. Ook zijn er het Bindelmeer College op 344 meter en het Kolom Praktijkcollege De Dreef op 345 meter.
