Een appartement aan de rand van het groen
Dit appartement uit 2006 ligt aan de Amstelveenseweg, op de derde woonlaag van een tussenverdieping. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan bosrand, park en water geeft het een ruimtelijk gevoel. De vraagprijs van €550.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €987.148, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Er is een balkon en het geheel is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €147,56 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 66 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 186 meter, de Jumbo op 735 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool St. Jozefschool zit op 423 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op De Apollo, 467 meter verderop. De huisartsenpraktijk Randwijck is op 963 meter, de apotheek op 591 meter. Buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 stopt op 168 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 70 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boelen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 984B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €850.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod, al is het woonoppervlak met 64 m² ook 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €147,56 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 186 meter, de Jumbo op 735 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool St. Jozefschool zit op 423 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op De Apollo, 467 meter verderop. De huisartsenpraktijk Randwijck is op 963 meter, de apotheek op 591 meter. Buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 stopt op 168 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 15% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit wat dat betreft gunstig. De woning heeft daarnaast dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Amsterdamse Bos op 168 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
