Aquamarijn 27
Edelstenenbuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in de Edelstenenbuurt
Aan de Aquamarijn 27 in Alphen aan den Rijn ligt dit appartement op de tweede verdieping, klaar voor wie van een eigen plek houdt. Met 81 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 82 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het voldoende ruimte. De vraagprijs van 325.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel. De inhoud van de woning is 240 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Edelstenenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Edelstenenbuurt een levendige buurt in Alphen aan den Rijn. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Edelstenenbuurt heeft een mix van leeftijden, met 20 procent 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Hoogvliet en Aldi liggen op 186 meter, Albert Heijn op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen is Islamitische Basisschool An Noer op 225 meter en voortgezet onderwijs op 483 meter. De huisarts zit op 298 meter, de apotheek op 308 meter. De bushalte Ridderhof is op 97 meter met lijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 992 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aquamarijn 27, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven de mediaan van 289.750 euro voor koopwoningen in de Edelstenenbuurt, maar onder het gemiddelde van 332.450 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.467 euro, terwijl deze woning op 3.963 euro per vierkante meter komt. Er zijn momenteel 10 woningen te koop in de buurt.
Hoe is het appartement aan de Aquamarijn 27 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 240 kubieke meter. De woonoppervlakte is 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 82 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat de omgeving dus wel wat verkeersgeluid kan hebben.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Aquamarijn 27?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet en Aldi op 186 meter, of Albert Heijn op 316 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 308 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder Islamitische Basisschool An Noer op 225 meter. De bushalte Ridderhof is op 97 meter met lijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 722.
Hoe is de Edelstenenbuurt om in te wonen?
De Edelstenenbuurt heeft ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 20 procent is 65-plus, 16 procent is onder de 15. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er dus enige kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden.
Hoe ver is het treinstation van Alphen aan den Rijn?
Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2.350 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde, Ridderhof, op 97 meter ligt met lijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 722. Het station is dus op loop- of fietsafstand, maar niet direct naast de deur.
