Arubastraat 5-2
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1927 aan de rand van de stad
Dit appartement aan de Arubastraat 5-2 ligt in de Paramariboplein e.o., een buurt die bewoners omschrijven als een rustig deel van Amsterdam, dicht bij voorzieningen. De woning uit 1927 is met 97 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €870.000 lag 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.406, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam in deze buurt gaat voor minder over de toonbank. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1927 is wel vermeld, net als het woonoppervlak van 97 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook kritiek: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op 130 meter, Albert Heijn op 450 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisschool OBS Corantijn op 233 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 453 meter. Tramhalte Hoofdweg op 107 meter wordt bediend door lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arubastraat 5-2, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €870.000 lag 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.406. Het woonoppervlak van 97 m² is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat een deel van het verschil verklaart. Per vierkante meter was de prijs met €8.969 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.064 per m². Of de prijs gerechtvaardigd was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan of hoe de indeling was, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1927 geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is wel een aandachtspunt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Arubastraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je deze cijfers meenemen in je overweging.
Wat is er te doen in de buurt Paramariboplein e.o.?
De buurt heeft een restaurant op 200 meter en een park of plantsoen op 500 meter. Een bibliotheek ligt op 1,3 kilometer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 en noemen het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, maar er is ook kritiek op de netheid. Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige stadswijk.
Hoe zijn de scholen in de omgeving?
Basisschool OBS Corantijn ligt op 233 meter en heeft 207 leerlingen. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 475 meter met 376 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,7 kilometer afstand. Er zijn ook mogelijkheden voor speciaal onderwijs, zoals Postjes College op 430 meter. De meeste scholen zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Hoofdweg ligt op 107 meter en wordt bediend door lijnen 1, 15 en 17. Ook halte Corantijnstraat op 180 meter heeft deze lijnen. Buslijn N88 stopt bij Overtoomsesluis op 286 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. Je kunt dus makkelijk de stad in, maar de frequentie van de bussen en trams is niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 189 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €598.085. Destijds stonden er 48 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €632.406. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
