Hoofdweg 62-1
Paramariboplein en omgeving · 1058 BE Amsterdam
Een klassiek appartement aan de rand van de stad
Dit appartement uit 1921 lag aan de Hoofdweg, een straat die volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk lag. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis op de eerste verdieping, verdeeld over twee woonlagen. De laatst bekende vraagprijs van €795.000 was marktconform voor deze buurt. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee lagen, volle eigendom
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en een c.v.-ketel als verwarming, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €214,12 per maand.
Paramariboplein e.o.: een buurt in beweging
Met 3.775 inwoners en relatief veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen", terwijl een ander klaagt dat "de bewoners asociaal zijn" en de buurt "extreem achteruit is gegaan". Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Paramariboplein e.o. kent een woningvoorraad van zo'n 2.000 woningen, waarvan 38% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op 252 meter, Aldi op 324 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 108 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 616 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam vind je op 330 meter. Tramhalte Corantijnstraat is op 56 meter met lijnen 1, 15 en 17, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat een stad nodig heeft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €822.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 35%, van €609.000 naar €822.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 67 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1921 stamt. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Prins van Wijngaarden BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 62-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was per 1 januari 2025 vastgesteld op €822.000. De vraagprijs van €795.000 lag daar 3% onder. Dat betekende dat de vraagprijs iets lager was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ was geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 35% gestegen, van €609.000 naar €822.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €214,12 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat kon helpen bij het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1921, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Dat verklaart de indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rond de Hoofdweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. De woning lag volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk. Het is een gebiedsindicatie, geen meting op de gevel van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen op 252 meter, Aldi op 324 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 108 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 616 meter, en de BENU Apotheek Wester Amsterdam op 330 meter. Tramhalte Corantijnstraat is op 56 meter met lijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Paramariboplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een ander zegt dat "de bewoners asociaal zijn" en de buurt "extreem achteruit is gegaan". Het beeld is dus gemengd. De buurt telt 3.775 inwoners, waarvan 49% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Paramariboplein e.o. was €685.207. De vraagprijs van dit appartement lag 16% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter was de prijs 18% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 105 m² groter was dan de gemiddelde woning van 77 m².
