Curaçaostraat 78H
Postjeskade en omgeving, Amsterdam
BuurtEen opvallend appartement aan de Curaçaostraat
Dit appartement op de begane grond aan de Curaçaostraat 78H is een bijzondere verschijning in de buurt Postjeskade e.o. Met een vraagprijs van €950.000 zit je hier flink boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, dus dit is een woning voor wie iets bijzonders zoekt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten achterhalen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het appartement heeft een achtertuin van 48 m² op het oosten en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De maandelijkse VvE-bijdrage is €120.
Leven in Postjeskade e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft". Een ander is minder positief en zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan". De buurt Postjeskade e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is OBS Corantijn op 100 meter lopen een optie. De huisartsenpraktijk West zit op ruim 600 meter, en de BENU Apotheek op 333 meter. De tramhalte Corantijnstraat is naast de deur, met de lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €557.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €396.000 naar €557.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Curaçaostraat 78H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €551.385 in de buurt Postjeskade e.o. De prijs per vierkante meter is €9.500 op basis van de makelaar-opgave van 100 m². Het is daarmee een opvallend duur object in deze buurt, waar de prijzen van het huidige koopaanbod variëren van €465.000 tot €795.000.
Hoe groot is dit appartement en welke indeling heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 m² op, terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 366 m³. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 48 m² op het oosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €557.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €396.000 naar €557.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag volgens de openbare risicodata. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Curaçaostraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo en Lidl op 310 meter, Aldi op 334 meter en Albert Heijn op 365 meter. OBS Corantijn is de dichtstbijzijnde basisschool op 104 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 672 meter en de BENU Apotheek op 333 meter. De tramhalte Corantijnstraat is op 83 meter met de lijnen 1, 15 en 17.
Hoe is de buurt Postjeskade e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een andere bewoner is kritischer en vindt dat de buurt is achteruitgegaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10,5% van het koopaanbod label A+ of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Corantijnstraat ligt op 83 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 15 en 17. Op 162 meter is halte Hoofdweg met de lijnen 1, 7, 17, 18 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.287 meter afstand.
