Een rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Assumburg 24 ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt die bekend staat om zijn groen en rust. De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €500.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €987.148. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en aan een park. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een bovenwoning in een appartementencomplex, met een VvE-bijdrage van €256,13 per maand.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt Buitenveldert-Zuidwest waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 389 meter, of bij de SPAR op 505 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Kolom Praktijkcollege De Atlant op 263 meter en de Apollo op 389 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 351 meter en de apotheek op 366 meter. De bushaltes Van Nijenrodeweg en Radboud zijn op ongeveer 100 meter afstand, met respectievelijk lijn N84 en lijn 463. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via House of MAY Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Assumburg 24, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.014, terwijl deze woning op €6.024 per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelige optie in Buitenveldert-Zuidwest, waar de prijzen uiteenlopen van €395.000 tot €2.350.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk met vrij uitzicht.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 389 meter en de SPAR op 505 meter. Voor onderwijs zijn er het Kolom Praktijkcollege De Atlant op 263 meter en de Apollo op 389 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 351 meter en de apotheek op 366 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 878 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Van Nijenrodeweg en Radboud liggen op ongeveer 100 meter afstand, met respectievelijk lijn N84 en lijn 463. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €256,13 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is een bovenwoning in een appartementencomplex, dus de VvE-bijdrage is een terugkerende kostenpost naast de hypotheek en andere lasten.
