Baan 34B21
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in hartje Rotterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam is een toonbeeld van modern wonen. Met energielabel A++ en bouwjaar 2025 is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De huurprijs van €2.795 ligt 24% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Het appartement is 73 m² groot, wat 26% kleiner is dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Buurt Stadsdriehoek: levendig en centraal
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral jonge alleenstaanden en stellen. Enkele bewoners: "Ideale locatie" (6,86) en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" (7,75). De gemiddelde score is een 7,17 op basis van 7 beoordelingen. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km².
Leven in de straat: alles om de hoek
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR op twee straten verder (216 m) of bij Albert Heijn om de hoek (346 m). Voor de kinderen is er basisschool Het Landje op loopafstand (161 m) en het Erasmiaans Gymnasium op tien minuten lopen (933 m). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 34B21, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.795 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €2.253. Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2025) met energielabel A++, wat de hoogste zuinigheidsklasse is. De oppervlakte van 73 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². Of de prijs het waard is, hangt af van je budget en wensen.
Wat houdt energielabel A++ in?
Energielabel A++ is het hoogst haalbare label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en hoort bij nieuwbouwwoningen die voldoen aan de modernste isolatie- en installatienormen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Stadsdriehoek?
De buurt is uitstekend bereikbaar. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand, dus op tien minuten lopen. Ook zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat typerend is voor een stadscentrum.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek heeft alles wat je nodig hebt. Binnen 500 m vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, restaurants en een park op loopafstand. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,5 km.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De buurt kent een totaal van 3444 misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie ideaal vinden.
Wat is de sfeer in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en alleenstaanden. Er is een mix van historische panden en nieuwbouw. Bewoners waarderen de centrale ligging en voorzieningen, maar sommigen noemen ook rommeligheid en overlast. De gemiddelde beoordeling is een 7,17.
