Westersingel 52A
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Westersingel
Dit appartement aan de Westersingel 52A in Rotterdam combineert de charme van een pand uit 1894 met het gemak van een centrale stadslocatie. Met 76 vierkante meter woonruimte en energielabel C is het een woning met een eigen sfeer, midden in het levendige Oude Westen. De huurprijs van €2.750 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €2.321, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit pand valt op door zijn historische uitstraling.
De buurt: levendig en gemêleerd
Het Oude Westen is een buurt met een gemêleerde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (58%) en een mix van jong en oud. De buurt Oude Westen heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners waarderen de ligging, maar noemen ook overlast en een onveilig gevoel. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier", terwijl een ander aangeeft: "Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,02. De locatie is dicht bij winkels, horeca en musea, en het is 's avonds stil in de straat.
Het dagelijks leven rondom de Westersingel
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Coop ligt op 92 meter, om de hoek, en een Albert Heijn vind je twee straten verder op 263 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Schakelschool de Gaffel op 349 meter en Augustinus op 415 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum op 518 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot een park op loopafstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate en Funda. De makelaar heeft de woning op vier platforms geplaatst, wat het aanbod breed toegankelijk maakt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westersingel 52A, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.750 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 18% boven het gemiddelde van €2.321 voor huurwoningen in het Oude Westen. De mediaanprijs in de buurt is €2.500, dus dit appartement zit daar duidelijk boven. Met 76 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €36, terwijl het buurtgemiddelde €32,18 is. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Hoe is het Oude Westen beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,02 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner geeft aan dat de buurt veel potentie heeft, maar dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdealers en soms een onveilig gevoel. Dezelfde bewoner waardeert de ligging dicht bij winkels, horeca en musea, en merkt op dat het 's avonds stil is in de straat.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Het Oude Westen is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.709 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent een levendige, drukke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 9.700 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. Er is een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (33%).
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Coop op 92 meter, dus om de hoek. Daarnaast vind je een Albert Heijn op 263 meter en nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op 357 en 379 meter. Ook is er een SPAR op 413 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het naar scholen en opvang?
Basisonderwijs is dichtbij: Schakelschool de Gaffel ligt op 349 meter, Augustinus op 415 meter en KC Het Oude Westen op 433 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 518 meter een optie. Een kinderdagverblijf vind je op 300 meter afstand. De meeste scholen zijn dus binnen vijf tot tien minuten lopen bereikt.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1894. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van het pand, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het kan zijn dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van energie, maar dat hangt af van de specifieke installaties en isolatie, die niet in de advertentie staan.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in het Oude Westen?
Op dit moment staan er 40 huurwoningen te huur in het Oude Westen, met prijzen variërend van €473 tot €4.250 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.321 en de mediaan ligt op €2.500. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 80 vierkante meter. Dit appartement van 76 vierkante meter zit qua prijs aan de bovenkant van het aanbod.
